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离婚房产契税怎么算

2026.07.12婚姻家庭8人浏览

离婚房产涉及的契税计算分情况而定：
1. 若因夫妻财产分割导致房屋产权变更，这种情况免征契税。根据《中华人民共和国契税法》第六条规定，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属免征契税。
2. 若离婚后一方将房产过户给另一方，按正常房产交易计算契税。首套房且面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。二套房面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。三套及以上住房，一般按3%的税率征收契税。具体税率可能因地区政策有所差异。

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