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房子怎么验房

2026.07.10房产纠纷6人浏览

1. 资料查验：查看开发商提供的《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及《竣工验收备案表》等文件，确保房屋经过相关部门验收合格。
2. 门窗检查：检查门窗是否能正常开关，密封胶条是否完好，关闭后是否无缝隙、无晃动，锁具能否正常使用。
3. 墙面地面查验：观察墙面地面有无裂缝、空鼓，平整度可用靠尺检测。若有空鼓，面积较大可能影响墙面稳定性。
4. 水电线路检验：检查配电箱内各开关是否能正常控制电路，插座通电测试是否有电，灯具能否正常点亮，同时查看卫生间、厨房等有无漏水情况，可通过打压试验检测水管是否渗漏。
5. 厨卫设备查看：检查厨房炉灶、抽油烟机等设备能否正常运行，卫生间马桶、花洒等是否完好，排水是否通畅。
6. 测量房屋面积：依据合同约定，使用专业工具测量房屋实际面积，看是否与合同标注一致。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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