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公司房产怎样过户到个人名下

2026.07.10房产纠纷9人浏览

公司房产过户到个人名下，通常有买卖和赠与两种方式。
买卖方式：
1. 双方签订房屋买卖合同，明确房屋价格、付款方式、交房时间等条款。
2. 公司需缴纳增值税、企业所得税、土地增值税等（根据具体情况而定）。个人需缴纳契税等。
3. 携带合同、相关税费缴纳凭证等材料，到不动产登记中心办理过户登记手续，一般需提交申请书、身份证明、房产证等资料。
赠与方式：
1. 公司与个人签订赠与合同。
2. 公司要缴纳相关税费，个人可能需缴纳契税等。
3. 同样持赠与合同、税费凭证等前往不动产登记中心申请过户，按要求提供各类证明文件，完成产权变更登记。
具体操作流程和税费标准各地可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记部门和税务机关，确保准备充分、手续合规。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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