1. 若因购房者自身原因不想买房了，一般情况下定金不能退。因为定金具有担保性质，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。2. 但存在特殊情形可退定金。比如开发商存在欺诈行为，如故意隐瞒房屋真实情况等，购房者可主张退还定金。或者合同存在重大误解、显失公平等可撤销的情形，导致购房者不想买房，定金也可退。3. 要退定金，购房者需收集相关证据证明上述特殊情况存在。与开发商协商时，清晰阐述理由并出示证据。若协商不成，可考虑通过法律途径解决，向法院起诉要求判定定金退还。总之，能否退定金要依据具体情况及相关证据来确定。
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