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二手房过户需要交费吗

2026.07.07房产纠纷12人浏览

二手房过户需要交费。
1. 契税：根据房屋面积和购房者情况而定。面积在90平及以下，首套或二套房契税为1%；90平以上首套房契税1.5%，二套房2%，三套及以上3%。
2. 增值税及附加：若房屋未满两年，需缴纳增值税，税率5%，附加税为增值税的12%左右。满两年则免征。
3. 个人所得税：一般按房屋差额的20%或全额的1%征收。若房屋是满五唯一住房，可免征。
4. 登记费：住宅每套80元。
5. 印花税：目前对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
6. 评估费：贷款买房可能需评估，费用几百元不等。
7. 中介费：通过中介购买需支付，比例一般为房屋成交价的1%-3%。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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