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门面房二手房过户费用怎么算

2026.07.04房产纠纷10人浏览

1. 契税：一般为房屋成交价格的1%至3%。具体比例根据房屋面积等情况而定，面积在90平方米及以下的首套房，通常按1%缴纳；90平以上的首套房，可能按1.5%缴纳；二套房90平以上的按2%缴纳等。
2. 增值税：如果门面房未满两年，需缴纳成交价格5%的增值税；若已满两年，则无需缴纳此项。
3. 个人所得税：通常是房屋增值部分的20%，或者房屋成交价格的1%。
4. 印花税：为房屋成交价格的0.05%。
5. 土地增值税：根据增值额的不同实行四级超率累进税率，计算较为复杂。
6. 登记费：一般为几百元。
实际费用可能因地区政策差异而有所不同，建议在办理过户前详细咨询当地不动产登记部门，以准确了解所需缴纳的费用情况。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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