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小区绿化面积算公摊吗

2026.07.05房产纠纷8人浏览

1. 一般情况下，小区绿化面积不算公摊。
2. 公摊面积主要包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。
3. 小区绿化属于小区公共区域的一部分，是为全体业主提供的公共环境和景观享受，并非用于特定业主的专属使用空间，所以通常不计入公摊面积。不过，在某些特殊情况下，如果绿化区域被明确规划为具有特定功能性且与业主共有部分紧密关联，比如作为消防通道的绿化隔离带等，其面积计算可能会有特殊规定，但这种情况较为少见。

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