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买房时如交定金如何退回来

2026.07.05房产纠纷7人浏览

1. 若因开发商原因导致合同无法签订，如开发商未取得预售许可证等，购房者可要求退还定金。
2. 若因不可归责于双方的事由，如自然灾害等不可抗力，致使商品房买卖合同未能订立，定金应退还。
3. 若购房者在认购书规定的期限内，因自身原因不想买房，如对房屋户型不满意等，一般不能要求退还定金。
4. 若购房者与开发商就合同条款协商不一致，未能达成一致意见导致合同未签订，定金应退还。
5. 若开发商存在欺诈行为，如隐瞒房屋真实情况等，购房者可主张退还定金。
总之，买房交定金后能否退回，关键看是否符合法定或约定的退还情形。购房者需保留好相关证据，以便在发生纠纷时维护自身权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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