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房产父母过户给子女怎么过户需要多少钱

2026.07.05房产纠纷8人浏览

房产父母过户给子女主要有三种方式，费用情况如下：
1. 赠与：需先办理赠与公证，公证费约为评估价的2%。之后到房管局办理过户，契税为评估价的3%，还有登记费等几百元。总体费用较高，适合不考虑房屋再次交易的情况。
2. 买卖：根据房屋情况缴纳相应税费。若符合满五唯一等条件，税费相对较少。契税根据房屋面积和购房者情况而定，一般1% 3%。增值税、个税等可能免征。登记费等几百元。这种方式费用相对灵活，适合考虑房屋后续交易的情况。
3. 继承：父母去世后，子女办理继承过户。公证费约为评估价的2%，登记费等几百元。继承过户在特定情形下费用较低，但需父母离世这一前提。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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