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开发商交房逾期的赔偿情况是哪些

2026.03.26房产纠纷9人浏览

开发商交房逾期，购房者可主张的赔偿如下：
1.违约金赔偿：合同有约定的，按约定标准赔付。一般按逾期天数乘以日违约金计算。
2.损失赔偿：包括购房者因逾期交房额外支出的租房费用等实际损失。需提供相应票据证明。
3.解除合同：逾期交房达到一定严重程度，购房者有权解除购房合同。开发商需返还购房款及利息，并承担赔偿责任。
4.继续履行合同：购房者也可要求开发商继续履行交房义务，并赔偿期间损失。
5.房价差价损失：若因逾期交房导致房价下跌，购房者可主张差价损失赔偿。
6.精神损害赔偿：在某些情况下，如因逾期交房给购房者造成严重精神困扰，可适当主张精神损害赔偿，但较难获得支持。
7.预期利益损失：如因房屋交付延迟影响购房者对房屋的使用收益等预期利益，可要求赔偿。
具体赔偿需依据合同约定及实际情况确定，购房者应及时收集证据，通过协商、诉讼等合法途径维护自身权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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