优质问答
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若开发商未按合同约定日期交房，购房者可采取以下措施维护自身权益。首先，查看购房合同中关于逾期交房的具体条款，明确开发商应承担的违约责任，如支付违约金等。购房者有权要求开发商承担违约责任。根据法律规定和合同约定，开发商可能需按日向购房者支付一定比例的违约金。违约金的具体数额或计算方式通常在购房合同中有明确约定。购房者可书面催告开发商交房。在催告中明确指出逾期交房的事实，并要求开发商在合理期限内履行交房义务。该合理期限可根据实际情况确定，但一般不宜过短。若开发商经催告后仍未交房，购房者有权解除购房合同。解除合同后，购房者有权要求开发商返还已支付的购房款及利息，并承担相应的违约责任。此外，购房者还可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。协商不成时，可向相关部门申请调解，或依据合同中的仲裁条款申请仲裁，也可直接向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并赔偿损失。在整个过程中，购房者应注意收集和保留相关证据，如购房合同、付款凭证、催告函、开发商的回复等，以便维护自身合法权益。
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