优质问答
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二手房房产已过户但房款未付清，可采取以下措施解决：首先，查看购房合同中关于付款方式及时间的具体约定。若买方未按约付款，构成违约，可依据合同追究其违约责任，要求承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。其次，与买方沟通协商，明确告知其应履行付款义务，限定合理付款期限。若买方仍拒不支付，可发送书面催款函，留存相关凭证。再者，若协商无果，可考虑通过法律途径解决。向法院提起诉讼，要求买方支付剩余房款，并可主张自逾期付款之日起的利息损失等。在诉讼过程中，需提供充分证据证明房产已过户以及买方未付清房款的事实，如购房合同、过户证明等。法院判决后，若买方仍不履行，可通过强制执行程序要求买方履行付款义务，以维护自身合法权益。
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