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买了一房多卖的房子怎么办

2026.03.25房产纠纷6人浏览

若遭遇一房多卖，购房者可采取以下措施维护自身权益。首先，审查房屋买卖合同的效力。若合同不存在无效或可撤销情形，一般应认定有效。已合法占有房屋的购房者，在法律上更具优势。其次，办理了产权过户登记手续的购房者，取得房屋所有权，其权利受法律优先保护。再者，对于均未占有房屋且未办理过户登记的购房者，已支付全部或大部分购房款的一方请求履行合同的，法院会予以支持。购房者可依据具体情况，通过协商、仲裁或诉讼解决纠纷。协商不成时，可向法院起诉要求卖方承担违约责任，如返还购房款、赔偿损失等。若卖方行为构成刑事犯罪，还可向公安机关报案追究其刑事责任。总之，购房者要及时收集相关证据，如合同、付款凭证等，积极维护自身合法权益，通过法律途径争取应得的房屋或合理赔偿。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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