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民法典物业能否可以停业主水电

2026.03.23房产纠纷6人浏览

根据民法典相关规定，物业通常不可以擅自停业主水电。
供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司，物业服务人并非该合同主体。物业基于物业服务合同对小区进行管理服务，但无权以停水停电等方式来催缴物业费或处理其他纠纷。
若业主欠缴物业费，物业应通过合法合理途径解决，如协商、诉讼等，而不能采取停水电这种损害业主基本生活权益的手段。擅自停水电可能构成侵权行为，给业主造成损失的，业主有权要求物业承担相应赔偿责任。
不过，在一些特殊情况下，比如因不可抗力、政府相关部门要求等，且物业已提前通知业主的，可能会出现暂时停水停电的情况，但这种情况也需符合法律规定和相关程序要求。总之，物业不得随意停业主水电，否则将面临法律责任追究。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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