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凑不齐首付是否退定金

2026.03.23房产纠纷8人浏览

凑不齐首付时定金是否退还需视具体情况而定。若因购房者自身原因，如资金困难、信用问题等导致凑不齐首付，一般情况下定金难以退还。因为定金具有担保性质，给付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。
但如果是因不可归责于双方的事由，如银行贷款政策突然变化、开发商未及时解决相关问题影响贷款审批等，致使合同目的无法实现，购房者凑不齐首付，此时购房者有权要求退还定金。或者若开发商存在欺诈、隐瞒重要信息等违约行为，导致购房者即便凑齐首付也可能面临不利局面，购房者也可主张退还定金。总之，判断能否退还定金关键在于导致凑不齐首付的原因及责任归属，需依据合同约定及相关法律规定综合判定。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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