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房屋抵押期间可以过户吗

2026.03.23房产纠纷5人浏览

房屋抵押期间原则上可以过户,但需满足一定条件并履行相关程序。
根据相关法律规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
具体来说,抵押人欲过户抵押房屋,要先通知抵押权人。若抵押权人认为转让行为会损害其抵押权,可能会要求抵押人提前清偿债务或对转让价款进行提存等操作。之后,抵押人按正常房屋过户流程,与买受人签订房屋买卖合同,办理产权变更登记等手续,完成房屋过户。总之,房屋抵押期间在符合法律规定及履行相应程序的情况下能够实现过户。

以上是律师的法律建议,如有疑问,欢迎进一步咨询。

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