优质问答
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购房合同中若约定了交房时间，卖方违约未按时交房，需承担相应赔偿责任。赔偿方式通常有以下几种：一是按照合同约定的违约金条款进行赔偿。合同中一般会明确规定违约交房的违约金计算方式和具体金额，卖方应按此执行。二是若合同未约定违约金，买方有权要求卖方赔偿因违约交房给自己造成的损失。损失包括直接损失和间接损失，如另行租房的额外费用、因延迟入住导致的预期利益损失等。但买方需对损失的存在及具体数额承担举证责任。此外，买方还可以根据具体情况，要求卖方继续履行合同，即按照合同约定交房。法院会根据案件实际情况，综合考虑各种因素，判定卖方应承担的赔偿责任及具体赔偿方式，以保障买方的合法权益。若双方就赔偿问题无法协商一致，买方可以通过诉讼等法律途径解决。
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