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购买商品房哪些情况下可双倍赔偿

2026.03.20房产纠纷7人浏览

根据相关法律规定，购买商品房可主张双倍赔偿的情形主要有以下几种：
一是开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。在此情况下，购房者有权要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
二是开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。若购房者知晓此情况后选择退房，开发商应双倍返还已付购房款。
三是开发商故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。这种情形下，购房者同样可要求双倍赔偿。
四是商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
五是商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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