优质问答
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延期交房通常是有违约金的。一般情况下，商品房买卖合同中会对延期交房的违约责任及违约金的计算方式等作出明确约定。若开发商未按照合同约定的时间交付房屋，构成违约，购房者有权依据合同约定要求开发商支付违约金。违约金的数额通常按照合同约定的标准计算，常见的是以已付购房款为基数，按照一定比例乘以逾期交房的天数来确定。比如合同约定每日违约金比例为万分之三，若逾期交房30天，购房款为100万元，则违约金数额为1000000×0.0003×30 = 9000元。若合同未明确约定违约金，根据相关法律规定，购房者有权要求开发商按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来赔偿损失。购房者遇到延期交房情况时，应及时查看合同约定，通过书面催告等方式向开发商主张权利，必要时可通过法律途径维护自身合法权益。
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