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情势变更原则的效力是哪些样的呢

2026.03.20房产纠纷6人浏览

情势变更原则的效力主要体现在以下方面：
合同变更或解除。当出现情势变更致使合同基础动摇或丧失，若继续维持合同效力显失公平，当事人可请求变更合同内容，如调整价款、履行期限等；若无法通过变更消除不公平状态，可请求解除合同。
当事人先履行通知义务。主张适用情势变更原则的一方应及时通知对方，以使对方知晓情况，共同协商应对措施。
法院或仲裁机构审查与裁决。法院或仲裁机构会对情势变更的主张进行严格审查，判断是否符合法定条件。若认定成立，会根据公平原则及案件具体情况，决定是否变更或解除合同以及如何调整当事人之间的权利义务关系，以平衡双方利益，维护交易公平与稳定。在司法实践中，需准确把握情势变更原则的效力，确保其合理运用，避免滥用该原则损害合同严守原则及交易安全。

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