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按揭房子过户给子女需要多少钱费用

2026.03.20房产纠纷8人浏览

按揭房子过户给子女主要涉及以下费用：
1. 房产评估费：按评估价值一定比例收取，用于确定房产价值，比例通常在0.1%-0.5%左右。
2. 契税：根据房屋面积及是否为首套等情况而定。面积90平及以下，首套和二套税率为1%；90平以上首套税率1.5%，二套税率2%；三套及以上税率3%。
3. 个人所得税：一般是房屋增值部分的20%，若符合满五唯一等免税条件可免交。
4. 增值税：房产证未满两年需缴纳，税率5%，附加税0.6%左右；满两年可免征。
5. 登记费：住宅通常每套80元。
6. 手续费：按房屋面积计算，每平米3-6元不等。
7. 公证费：办理赠与公证时需缴纳，一般按受益额的2%收取，最低200元。
具体费用因地区政策及房产实际情况有所差异。可咨询当地房产交易部门或专业律师，以获取准确费用信息。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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