优质问答
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逾期交房后可按以下步骤处理：1. 查看合同约定：仔细查阅购房合同中关于交房时间及逾期交房的相关条款，明确开发商逾期交房应承担的责任和违约金计算方式等。2. 发函催告：以书面形式向开发商发出催告函，要求其在一定期限内交房，并明确告知逾期不交房将采取进一步措施追究其责任。函件要留存好送达凭证。3. 与开发商协商：主动与开发商沟通，了解逾期交房的原因，协商解决方案，如要求开发商给予一定补偿、确定新的交房时间等。4. 追究违约责任：若开发商逾期交房符合合同约定的违约情形，可依据合同要求其承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。若协商不成，可通过法律途径解决。5. 提起诉讼：准备好相关证据，如购房合同、催告函、交房通知等，向法院提起诉讼，要求开发商交房并承担违约责任。法院会根据具体情况作出判决。6. 申请强制执行：若法院判决开发商履行义务，但开发商拒不执行，可向法院申请强制执行，促使开发商按照判决交房并承担责任。
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