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原房主去世怎么过户

2026.03.11房产纠纷75人浏览

原房主去世后房产过户，有以下步骤：
1. 确定继承人：首先要确定该房产的继承人。法定继承人包括配偶、子女、父母等。如有遗嘱，按遗嘱确定继承人。
2. 开具相关证明：继承人需前往派出所开具原房主的死亡证明，到公证处办理继承公证。公证时要提交被继承人的死亡证明、房产证、继承人身份证明等材料。
3. 准备过户材料：继承人准备身份证、继承公证书、房产证等资料。
4. 申请房产过户：继承人前往不动产登记中心，填写房产过户申请表，并提交准备好的材料。
5. 审核与登记：登记中心对提交的材料进行审核。审核通过后，办理房产过户登记手续，缴纳相关税费，如印花税等。
6. 领取新房产证：完成登记并缴纳税费后，继承人可领取新的房产证，完成房产过户。
在整个过程中，继承人要确保材料真实、齐全，按规定流程办理，避免出现问题导致过户受阻。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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