优质问答
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1.一般情况下，仅付首付未签合同，购房者可以尝试协商退款。若因购房者自身原因不想买房，与开发商沟通后，开发商可能同意退还首付，但可能会扣除一定的手续费等。2.若因开发商原因，如未取得相关证件导致合同无法签订，购房者有权要求全额退还首付，并可主张开发商承担相应损失。3.然而，如果是购房者自身违约，比如因自身经济状况变化无法继续履行购房义务，开发商可能会根据具体情况决定是否退还首付以及退还比例。所以，能否退首付需根据具体情形判断，关键在于导致未签合同的原因以及双方的协商或法律判定。建议购房者与开发商积极沟通，明确自身权益和责任，妥善解决退款问题。
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