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房子抵押了可以过户吗

2026.02.22房产纠纷6人浏览

房子抵押了通常可以过户，但有一定条件限制。
首先，需经抵押权人同意。根据《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
其次，要明确房屋是否存在其他权利瑕疵，如是否被查封等。若存在这些情况，过户可能受阻。
再者，办理过户时要确保相关手续完备，按规定流程进行，保障交易各方权益。总之，房子抵押后在满足上述条件下可以过户。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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