优质问答
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开发商延期交房，业主可采取以下措施：首先，查看购房合同中关于交房时间及延期交房的相关条款，明确开发商违约情形及应承担的责任。其次，书面催告开发商交房。以EMS等可留存凭证的方式发出催告函，限定合理的交房期限，并明确告知若逾期不交房将追究其违约责任。若开发商在催告后仍未交房，业主可根据合同约定追究其违约责任，要求支付违约金等。违约金数额通常按合同约定计算，若合同未约定具体数额，可参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。此外，业主还可考虑解除购房合同。若开发商延期交房达到合同约定的解除条件，或经业主催告后在三个月的合理期限内仍未交房，业主有权解除合同，并要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。最后，若与开发商协商不成，业主可通过诉讼或仲裁途径解决纠纷。准备好相关证据，如购房合同、催告函、房屋现状照片等，维护自身合法权益。
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