1. 一般情况下，没有房产证的按揭房无法正常过户。因为房产过户需凭借房产证来证明房屋产权归属等情况。2. 若要过户，首先需还清银行贷款，解除房屋抵押，待取得房产证后才可办理过户手续。根据《民法典》相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。3. 若在未取得房产证时想变更房屋实际控制人，可与对方签订房屋买卖合同，约定待房产证取得后再办理过户等相关事宜。但此约定存在一定风险，如期间房价大幅波动等，可能引发纠纷。所以，最好是尽快还清贷款获取房产证后再办理过户，以保障交易安全和双方权益。
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