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夫妻共同共有的房产如何分割

2026.02.21婚姻家庭6人浏览

夫妻共同共有的房产分割方式如下：
1. 协商分割：夫妻双方可自行协商房产的分割方式，达成一致后签订书面协议。该协议具有法律效力，应按照协议执行。
2. 均等分割：若无特殊情况，一般对房产进行均等分割，即双方各得一半产权。
3. 考虑贡献：分割时会考虑双方对房产的贡献大小。比如一方在购房时出资较多，或对房屋装修、维护投入更多精力等，这些因素可能影响最终分割比例。
4. 照顾子女及女方权益：若存在子女抚养问题，且一方抚养子女，为保障子女生活居住稳定，可能适当照顾抚养方权益。同时，出于保护妇女权益考虑，女方权益也会予以适当照顾。
5. 竞价分割：双方对房产价值及分割方式争议较大时，可通过竞价方式，出价高者获得房产，给予对方相应补偿。
6. 法院判决：协商不成时，可向法院提起诉讼。法院会依据相关法律规定及具体情况，做出公平合理的房产分割判决。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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