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离婚后房产过户有按揭怎么解决

2026.02.21婚姻家庭7人浏览

1. 提前清偿贷款：若有能力，可先还清房屋按揭贷款，消除抵押后再办理过户。根据《民法典》相关规定，债务清偿后，抵押物可依法解除抵押状态，便于办理产权变更。
2. 转按揭：经贷款银行同意，将剩余贷款转到一方名下。银行会审核新贷款人资质，通过后重新签订贷款合同等。此方式需银行配合，不同银行要求和流程有差异。
3. 双方协商：双方协商房屋归属及贷款承担方式。若归一方所有，由其继续偿还贷款，可在离婚协议中明确约定。待贷款还清或满足过户条件时办理过户。
总之，离婚后房产有按揭的过户解决办法多样，关键是要依据实际情况，与贷款银行沟通协调，遵循相关法律法规，保障过户手续顺利完成。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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