我的位置：首页 > 优质咨询 > 婚姻家庭 > 有贷款的房屋离婚时该如何分割

有贷款的房屋离婚时该如何分割

2026.02.21婚姻家庭8人浏览

离婚时，有贷款的房屋分割方式如下：
若房屋是夫妻一方在婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议，人民法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房屋是夫妻双方婚后共同购买且有贷款，一般会认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商房屋的归属及贷款的承担方式。协商不成时，法院通常会根据房屋的实际使用情况、双方的经济状况等因素进行判决，可能会判决房屋归一方所有，由该方继续承担剩余贷款，同时给予另一方相应的房屋补偿款；也可能会判决房屋进行拍卖，所得款项扣除贷款后由双方按比例分割。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

我也要提问反馈

优选图文推荐 更多

“有贷款的房屋离婚时该如何分割”相关问答

离婚用带结婚证吗

法律解答离婚时是需要携带结婚证的。法律依据根据婚姻登记条例第十一条规定，办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料(一)本人的户口簿身份证；(二)本人的结婚证；(三)双方当事人共同签署的离婚协... 查看更多
离婚起诉后调解不成什么时候开庭

1. 离婚起诉后调解不成，法院会尽快安排开庭，但具体时间并无固定标准。这主要取决于法院的案件排期情况。 2. 一般而言，法院会在受理案件后的合理时间内确定开庭日期并通知当事人。通常会在一个月左右，不过... 查看更多
离婚后孩子不和我住能否可以定期看孩子

离婚后孩子不和您住，您当然可以定期看望孩子。探望权是法律赋予不直接抚养子女一方的权利。根据《民法典》第一千零八十六条规定，离婚后，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。行使... 查看更多
变更抚养权去哪里办理公证

变更抚养权办理公证，需前往住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出申请。 1. 准备材料：通常要携带身份证、户口簿、离婚证、离婚协议或判决书，以及证明变更抚养权必要性和可行性的相关材料，... 查看更多
夫妻一方过世定期存款如何取

夫妻一方过世后，定期存款的支取方式如下：首先，需明确该存款是否属于夫妻共同财产。若为夫妻共同财产，其中一半归在世一方所有，另一半作为遗产进行分配。对于遗产部分的支取，需所有继承人达成一致意见。继承... 查看更多
办理婚前财产公证要多长时间

法律解答办理婚前财产公证所需时间没有固定标准，通常从受理到出证在15个工作日左右，但实际时间可能因具体情况而有所不同。法律依据公证程序规则第三十五条规定，公证机构经审查，认为申请公证的事项符合公证法... 查看更多