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离婚房屋应当怎么分

2026.02.16婚姻家庭6人浏览

离婚时房屋的分割需根据具体情况而定：
1. 若房屋是一方在婚前购买，且登记在其名下，一般属于个人财产，离婚时不参与分割。但婚后共同还贷部分及相应增值，需对另一方进行补偿。例如，一方婚前付首付买了房，婚后两人共同还贷，离婚时房屋归首付方，共同还贷及增值部分由首付方补偿给另一方。
2. 若是婚后双方共同出资购买的房屋，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，通常会均等分割。
3. 由一方父母出资为子女购买的房屋，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房屋应认定为夫妻一方的个人财产。
4. 双方父母出资购买的房屋，产权登记在一方子女名下的，该房屋可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。（《民法典》婚姻家庭编相关规定）

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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