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离婚后按揭贷款的房子怎么处理

2026.02.16婚姻家庭3人浏览

离婚后按揭贷款的房子处理方式如下：
若双方协商一致，可按协商结果处理。比如一方放弃产权，归另一方所有，由获得方继续偿还贷款，并办理产权变更手续。
若协商不成，法院一般会根据实际情况判决。若房子是婚后购买且双方共同出资，通常会考虑双方对房屋的贡献、婚姻持续时间等因素。若一方婚前支付首付款并登记在自己名下，婚后共同还贷，房屋一般归登记方所有，但婚后共同还贷及对应的房屋增值部分，应由登记方对另一方进行补偿。补偿数额计算方式较为复杂，通常会先计算出房屋总增值，再按婚后共同还贷占总房款的比例确定另一方应得的增值补偿款，同时加上共同还贷本金的一半。具体分割方式需依据案件具体情况，由法院综合判定，以平衡双方利益，确保公平合理。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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