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张艳律师，毕业于西北师范大学法学专业，获学士学位，现于宁夏大学攻读法律专业硕士。她是宁夏方和圆律师事务所的专职律师，深耕宁夏本地法律服务领域6年，实战经验丰富，擅长合同纠纷等领域。下面为大家详细介绍她在2025年办理的顾问单位宁夏某建筑公司建设工程分包合同审查案。合同初现风险宁夏某建筑公司中标本地市政道路工程后，拟与分包单位签订标的额达800万元的《工程分包合同》。然而，合同初稿存在诸多问题。分包方资质未明确，这可能导致违法分包的情况出现，给项目带来巨大的法律风险；工程款支付节点模糊，使得双方在款项支付上缺乏明确的依据，容易引发纠纷；质量验收标准仅写“符合行业要求”，这种笼统的表述在实际操作中缺乏可执行性，难以保障工程质量；而且合同未约定农民工工资专用账户条款，可能违反住建部新规，一旦出现农民工讨薪问题，建筑公司将面临严重的法律责任和社会舆论压力。律师审查修改张艳律师在接到该建筑公司的委托后，迅速展开了对合同的审查和修改工作。她首先核查分包方劳务备案证明，通过“四库一平台”确认资质有效期覆盖项目工期，这一举措有效排除了违法分包风险，为项目的合法合规开展奠定了基础。在工程款支付方面，张艳律师明确了按“工程进度30%、竣工初验50%、质保期满20%”的支付方式，这种清晰的支付节点使得双方的权利和义务更加明确，减少了因支付问题产生的纠纷可能性。对于质量标准，她引用GB/T501072010验收规范，使质量验收有了具体的、可操作的标准，能够更好地保障工程质量。此外，张艳律师还补全了合同中的漏洞。新增农民工工资专用账户条款，确保农民工工资能够按时足额发放，避免了农民工讨薪问题的发生；增加逾期履约违约金（日0.05%）条款，对双方的履约行为起到了约束作用；明确争议解决方式为银川仲裁委员会，为日后可能出现的纠纷提供了明确的解决途径。项目顺利推进经过张艳律师审查修改后的合同顺利签署，项目也按约定竣工交付。在整个项目过程中，未发生资质纠纷、工程款拖欠及农民工讨薪问题。公司工程负责人反馈，多亏提前审查堵住漏洞，避免了可能的200万违约赔偿和行政处罚，让项目推进更省心。这充分体现了张艳律师在合同审查方面的专业能力和严谨态度，她通过对合同的细致审查和修改，为建筑公司避免了潜在的巨大风险，保障了项目的顺利进行。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
