优质问答
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房屋共有协议一般是具有法律效力的。1. 主体适格：协议各方需具有相应的民事行为能力，比如完全民事行为能力人签订的协议才可能有效。2. 意思表示真实：各方签订协议时是基于真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。例如，一方以欺诈手段使另一方在违背真实意思的情况下签订的共有协议，受欺诈方有权请求撤销。3. 内容合法：协议内容不能违反法律法规的强制性规定，不得损害国家、集体和他人合法权益。如约定的共有份额违反法律规定的产权比例等，协议可能无效。4. 形式合规：法律规定某些情形下需采用书面形式的，协议应符合要求。比如涉及不动产的共有协议，一般需书面订立。具有法律效力的房屋共有协议对各方具有约束力，明确了各方在房屋中的权利义务。若发生纠纷，可依据协议约定来确定各方责任。当共有人需处分共有房屋等重大事项时，应按协议约定及法律规定进行，否则可能影响协议的履行及效力。总之，一份有效的房屋共有协议是保障各方权益的重要依据。
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