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中介存在过失需要承担责任么

2026.02.03房产纠纷4人浏览

中介存在过失通常需要承担责任，具体如下：
1. 审查义务方面：若中介对相关信息审查存在过失，比如未核实房屋产权情况就促成交易，导致买家遭受损失，中介需承担相应赔偿责任。依据《民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。中介有义务对重要信息进行准确审查。
2. 告知义务方面：若因过失未如实告知委托人重要事项，如房屋存在重大质量问题等，委托人因此受损，中介要担责。例如中介未告知房屋临近嘈杂马路影响居住，导致买家入住后生活受扰，中介应承担赔偿或采取补救措施等责任。
3. 促成合同方面：若因中介过失致使合同无法正常履行或存在瑕疵，给当事人造成损失，中介需负责。比如中介提供虚假交易机会，使一方当事人签订不利合同，中介要赔偿损失。
总之，中介存在过失时，应根据具体情况和造成的损害后果，承担相应的赔偿、补救等法律责任。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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