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房屋漏水，该怎样维权

2026.02.03房产纠纷6人浏览

房屋漏水维权可按以下步骤进行：
1. 确定漏水原因：判断是房屋本身质量问题，如建筑材料缺陷、施工质量不佳；还是相邻方原因，像楼上住户防水没做好；亦或是公共区域设施问题导致。
2. 固定证据：拍摄漏水现场照片、视频，记录漏水时间、状况等。若造成财产损失，保留好受损物品清单、购买凭证及维修发票等。
3. 与责任方协商：若是开发商原因，找开发商协商解决维修、赔偿事宜。若是楼上住户问题，友好沟通要求其维修并赔偿损失。协商时注意保留聊天记录、通话录音等。
4. 寻求物业协助：物业有义务对小区公共区域及设施进行维护管理。告知物业漏水情况，要求其介入协调。
5. 申请鉴定：若对漏水原因存在争议，可申请专业的房屋质量鉴定机构进行鉴定，确定责任归属。
6. 提起诉讼：若协商无果，可向法院提起民事诉讼，要求责任方承担维修费用、赔偿财产损失等。法律依据为民法典中关于相邻关系、建筑物区分所有权等相关规定，保障业主合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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