优质问答
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开发商不能擅自改变小区规划。具体依据如下：1. 合同约定：开发商与购房者签订的购房合同中通常会对小区规划进行明确约定，比如小区的配套设施、绿化布局、建筑密度等。开发商擅自改变规划属于违约行为，购房者有权依据合同要求开发商承担违约责任，如赔偿损失、恢复原状等。2. 规划许可：小区规划是经过相关部门依法审批的，具有法律效力。开发商必须按照规划许可的内容进行建设，未经许可擅自改变属于违法行为。规划部门有权责令其改正，并可处以罚款等处罚。3. 损害业主权益：改变小区规划可能会损害业主的合法权益，如减少绿化面积、增加噪音污染、影响房屋采光通风等。业主可以通过业主委员会等组织，代表全体业主向法院提起诉讼，要求开发商停止侵权行为，恢复小区原状。4. 公众利益：小区规划也是为了保障公众利益，擅自改变可能会破坏城市整体规划布局，影响周边居民的生活环境等。相关部门会依法进行监管和制止。总之，开发商擅自改变小区规划是不被允许的，业主如发现此类情况，应及时采取法律措施维护自身权益。
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