优质问答
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买房定金是否可以退，需视具体情况而定：1. 因购房者原因：如果购房者因自身原因不想买房了，比如不想买了、征信问题贷不了款等，一般情况下定金不能退。根据《民法典》规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。2. 因开发商原因：若开发商存在欺诈、隐瞒重要事实、房屋存在质量问题严重影响居住等情况，购房者可以要求退定金。因为开发商的这些行为构成违约，导致合同目的无法实现，购房者有权要求返还定金。3. 不可归责于双方的原因：例如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致合同无法履行，此时定金应退还。4. 合同未成立或无效：若房屋买卖合同最终未成立或被认定无效，定金也应退还。在实际操作中，如果想退定金，首先要查看合同约定以及双方沟通情况，判断是否符合上述可退定金的情形。若符合，可与开发商协商，协商不成可通过诉讼等法律途径解决，提供相关证据证明自身主张，以维护自己的合法权益。
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