优质问答
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以下几类房产纠纷可直接向法院起诉：1. 房屋产权纠纷：比如产权归属存在争议，一方认为房屋应归自己所有，另一方却有不同主张，这种情况可诉至法院，由法院依据证据判定产权归属。法律依据是《中华人民共和国民法典》中关于物权的相关规定。2. 房屋买卖纠纷：像卖方未按合同约定交付房屋、买方未按时支付房款、房屋质量不符合合同约定等问题引发的纠纷。法院会依据房屋买卖合同的具体条款以及相关法律规定来处理。3. 房屋租赁纠纷：例如出租人未经同意擅自提高租金、提前收回房屋，或者承租人损坏房屋拒不赔偿、拖欠租金等纠纷。《民法典》中租赁合同编对这类纠纷的处理有明确规定。4. 相邻关系纠纷：如因采光、通风、排水等相邻权问题产生纠纷，相邻各方应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理，协商不成可诉至法院。5. 房屋拆迁纠纷：拆迁过程中，拆迁方与被拆迁方就补偿安置等问题无法达成一致，被拆迁方有权向法院起诉，要求合理补偿安置。遇到房产纠纷时，要及时收集相关证据，如合同、产权证书、缴费凭证等，以便在起诉时维护自身合法权益。
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