我的位置：首页 > 优质咨询 > 房产纠纷 > 二手买房定金可以退吗

二手买房定金可以退吗

2026.02.02房产纠纷7人浏览

二手买房定金是否可以退，需视具体情况而定：
1. 因购房者原因：若购房者因自身原因不想买房了，比如在规定时间内凑不齐购房款等，一般情况下定金不能退。因为定金具有担保性质，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。这是依据《民法典》中关于定金罚则的规定。
2. 因售房者原因：如果是售房者存在问题，比如房屋存在严重质量问题未如实告知，或者售房者一房二卖等，导致合同无法履行，那么购房者有权要求售房者退还定金。因为售房者的过错致使合同目的不能实现，购房者可以主张解除合同并要求退还定金。
3. 不可归责于双方的原因：例如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致房屋交易无法进行，这种情况下定金通常可以退。法律规定因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。
总之，二手买房定金能否退还关键在于导致交易无法进行的原因归属哪一方。购房者在交付定金前应充分了解情况，谨慎决策，避免不必要的损失。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

我也要提问反馈

优选图文推荐 更多

“二手买房定金可以退吗”相关问答

小区地面车位物业有权进行出租吗

小区地面车位物业是否有权出租，需分情况来看： 1. 如果地面车位属于全体业主共有：根据相关法律规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。占用业主共有的道路或者其他场地用于停... 查看更多
如何去应对开发商延期交付房屋的问题

1. 查看合同约定：仔细查阅购房合同中关于交付时间及延期交付的相关条款，明确开发商应承担的责任和义务，以及你可主张的权利，这是处理问题的关键依据。 2. 与开发商沟通：及时与开发商取得联系，了解延期交... 查看更多
买房人迟延付款卖房人行使解除权的期限是多久呢

1. 一般情况下，若合同中有明确约定买房人迟延付款时卖房人行使解除权的期限，那么就按照合同约定来确定这个期限。 2. 如果合同没有约定，卖房人应当先进行催告。根据相关法律规定，经催告后在三个月的合理期... 查看更多
开发商违约不按时交房怎么解决呢

开发商违约不按时交房，购房者可以采取以下措施： 1. 查看合同约定：仔细查阅购房合同中关于交房时间及违约责任的条款。依据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，... 查看更多
什么样的情况会导致农村房屋买卖无效

农村房屋买卖可能无效的情况如下： 1. 出卖人非房屋所有权人：若出卖人并非房屋真正所有者，其无权处分房屋，买卖合同可能无效。例如，房屋实际归甲所有，乙却以自己名义出卖给丙，该合同无效。法律依据是无权处... 查看更多
商品房预售合同开发商有权修改吗

商品房预售合同开发商一般无权擅自修改。 1. 合同的性质与效力：商品房预售合同是双方当事人协商一致达成的具有法律效力的协议。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，双方应当按照约定履行自己的义务，不得... 查看更多