优质问答
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如果开发商不交房，购房者可以采取以下措施：1. 查看合同约定：仔细查阅购房合同中关于交房时间、条件以及违约责任的条款，明确开发商逾期交房是否构成违约。若合同约定了具体交房时间，而开发商未按约定履行，购房者有权追究其违约责任。2. 与开发商沟通：主动与开发商联系，了解不交房的原因。若因不可抗力或合理原因导致延期交房，可协商解决办法，如确定新的交房时间等。若因开发商自身问题，要求其给出明确解决方案和时间节点。3. 发函催告：以书面形式发函给开发商，催告其在一定期限内交房，并明确告知逾期不交房将采取进一步法律措施，保留好函件的发送凭证。4. 追究违约责任：若开发商构成违约，购房者可依据合同约定要求其承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。违约金数额一般按照合同约定执行。5. 解除合同：若开发商逾期交房达到合同约定的解除条件，购房者有权解除购房合同。解除合同后，开发商应返还购房款及利息，并承担相应赔偿责任。6. 寻求法律帮助：协商不成时，可向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。在诉讼过程中，要提供充分证据证明开发商不交房的事实及自身损失。
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