网签前通常可以退房。一般来说在未进行网签时买卖双方尚未完成合同的网上备案流程合同尚未产生完全的法律效力。此时退房若双方协商一致可直接解除购房意向或预售合同等相关协议。但如果是因一方违约导致退房违约方可能需承担违约责任。例如若购房者因自身原因不想购买了可能已支付的定金无法退还；若开发商存在欺诈等违约行为购房者有权要求开发商退还已付款项并可能要求其承担赔偿责任。具体责任承担需依据双方签订的协议约定及相关法律规定。如一方违反诚实信用原则给对方造成损失受损方有权依据《民法典》第五百七十七条要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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