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法律解答：若房东签了租房合同后不想租了，构成违约，违约金应按照合同约定计算。若合同未约定违约金数额，则应按照违约行为造成的损失来确定。法律依据：《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。核心分析：首先看合同有无违约金约定，有则依约定计算。若无约定，需确定房东违约给租客造成的实际损失，包括重新找房的费用、时间成本等。关键在于损失的举证。实务建议：租客要收集因房东违约造成损失的证据，如找房的中介费发票、与新出租方沟通的记录等。可先与房东协商违约金事宜，协商不成可向当地基层调解组织申请调解，或依据合同中的仲裁条款申请仲裁，也可直接向法院起诉，要求房东承担违约责任并赔偿损失。
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