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法律解答：签了五年租房合同中途不租属于违约行为，承租人应承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。核心分析：适用逻辑：租赁合同是双方合意签订的，具有法律效力，承租人中途不租违反了合同约定。权利义务：承租人有按约履行租赁的义务，中途不租构成违约，需承担违约责任；出租人有权要求承租人继续履行合同或要求赔偿损失等。关键构成要件：存在有效的租赁合同，承租人明确表示不再继续履行租赁义务。实务建议：收集证据：如租赁合同、沟通记录等，证明承租人违约事实。协商解决：先与承租人友好协商，要求其承担违约责任并继续履行合同或协商解除合同及赔偿事宜。若协商不成：可向人民法院提起诉讼，要求承租人承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等，通过法律途径维护自身权益。
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