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租房不到期房东不租了怎么办

2026.01.17合同纠纷4人浏览

法律解答:房东在租房未到期时不租了属于违约行为,租客有权要求房东承担违约责任。
法律依据:《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
核心分析:
房东与租客签订的租赁合同具有法律效力,双方应依约履行。房东提前终止合同,构成违约。
租客有权要求房东继续履行合同,即按原约定继续出租房屋。
若房东无法继续履行,租客可要求其采取补救措施,如帮忙寻找合适替代房源等。
若这些都无法实现,租客可主张赔偿损失,包括因重新找房产生的额外费用等。
实务建议:
收集证据,如租赁合同、沟通记录等,证明房东提前解约的事实。
与房东协商,要求其承担违约责任,可通过发送书面函件等方式明确表达诉求。
若协商不成,可向当地的房地产管理部门或消费者协会投诉,寻求帮助。
必要时,可依据租赁合同中的仲裁条款或直接向法院提起诉讼,通过法律途径维护自身权益。

以上是律师的法律建议,如有疑问,欢迎进一步咨询。

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