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租期一年提前退租可以退押金吗

2026.01.17合同纠纷6人浏览

法律解答:租期一年提前退租,押金是否能退需视具体情况而定。若不存在违约行为,押金通常应退还;若有违约情形,房东可能会扣除部分或全部押金。
法律依据:《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
核心分析:首先看租赁合同中对于提前退租及押金退还的具体约定。若提前退租构成违约,房东有权依据合同约定扣除押金。一般来说,提前退租属于未完全履行合同义务,可能给房东造成一定损失,如寻找新租客的时间成本等。但如果房东无合理损失,扣除押金则缺乏依据。
实务建议:查看租赁合同条款,确认自己提前退租是否违约及违约后果。收集提前通知房东退租、房屋交接等相关证据。若房东不合理扣除押金,可先与房东协商解决;协商不成,可向当地的基层调解组织申请调解;若调解无果,可依据租赁合同中的仲裁条款申请仲裁,或向房屋所在地法院提起诉讼,通过法律途径维护自己的权益。

以上是律师的法律建议,如有疑问,欢迎进一步咨询。

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