优质问答
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法律解答：租客提前退租，押金是否退还需视具体情况而定。一般情况下，如果租赁合同中对提前退租及押金退还事宜有明确约定，按约定处理；若没有约定，租客提前退租构成违约，房东有权根据实际损失决定是否退还押金及退还比例。法律依据：《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。核心分析：若合同有约定提前退租押金退还条件，按约定执行。比如约定提前一个月通知房东且无其他违约行为，押金全退，那么租客符合此条件，房东应退还。若合同未约定，租客提前退租属于违约。房东有权扣除因租客提前退租造成的合理损失，如寻找新租客期间房屋闲置的租金损失等，剩余部分应退还租客。实务建议：租客：查看租赁合同中关于提前退租及押金退还条款，如有异议及时与房东协商。提前退租时，尽量提前通知房东并与房东协商解决方案，减少房东损失。房东：明确告知租客提前退租的违约责任，留存因租客提前退租产生的相关损失证据，如房屋再次出租前的空置期照片、与新租客洽谈的记录等，以便合理确定押金退还金额。若协商不成，可通过调解或诉讼解决。
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