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贷款买的房子可以买卖吗

2025.12.26房产纠纷5人浏览

贷款买的房子通常是可以买卖的以下是具体情况：
1. 取得房产证后：
若已取得房产证房屋产权明晰买卖双方可签订房屋买卖合同。
卖方应提前通知贷款银行办理相关手续。一般需先还清剩余贷款解除抵押然后才能办理房屋过户。
买卖双方按正常二手房交易流程到不动产登记中心办理过户登记买方支付房款卖方交付房屋并协助办理产权转移。
2. 未取得房产证：
这种情况下买卖存在风险。房屋买卖合同可能因无法办理产权登记而存在履行障碍。
需谨慎考虑建议咨询专业法律人士了解当地政策及可能面临的问题。若要交易可在合同中明确约定双方权利义务如何时取得房产证、如何办理过户等以降低风险。
但在一些地方未取得房产证的房屋交易可能受到限制甚至禁止要严格遵守当地规定。
总之贷款买的房子能买卖但要依据房屋产权状况及当地政策法规谨慎操作确保交易合法合规、风险可控。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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