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房子交了2万定金不想买了还能退吗

2025.12.26房产纠纷7人浏览

关于交了2万定金后不想买房能否退定金的问题需视具体情况而定：
1. 因购房者自身原因不想买：如果是购房者自身主观不想买了比如突然改变主意等根据法律规定一般情况下定金是不能退的。因为定金具有担保性质给付定金的一方不履行约定的债务的无权要求返还定金。
2. 因开发商原因导致不想买：若开发商存在违约行为如房屋存在质量问题、无法按时交房、虚假宣传等严重影响购房者购房意愿的情况购房者有权要求开发商退还定金。因为开发商的违约行为致使合同目的不能实现购房者可以主张解除合同并要求退定金。
3. 不可归责于双方的原因：例如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致合同无法履行这种情况下定金通常也是可以退的。
4. 合同未成立或无效：如果在签订购房合同过程中存在合同未成立或无效的情形如合同条款违法等那么定金也应当退还。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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