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房顶漏水费用谁承担

2025.12.26房产纠纷7人浏览

房顶漏水费用的承担需分情况来看：
1. 房屋在保修期内：
如果是因房屋质量问题导致房顶漏水比如建筑材料质量不合格等费用应由开发商承担。开发商有义务对房屋质量负责在保修期内进行维修。
业主可向开发商提出维修要求开发商应安排专业人员进行检查和维修所需费用由其支付。
2. 超过保修期：
若是因自然老化等非人为故意造成的房顶漏水维修费用一般由全体业主共同承担。因为房顶属于建筑物的共有部分维护共有部分是全体业主的责任。
通常可通过动用公共维修基金来支付维修费用。由业主委员会或相关管理部门组织按照一定程序申请使用公共维修基金。
3. 因业主个人原因导致漏水：
例如业主私自改造房屋结构、破坏防水层等造成房顶漏水那么维修费用由该业主自行承担。
其他业主有权要求其恢复原状并承担相应损失。若该业主不履行可通过法律途径解决如向法院起诉要求其承担责任。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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